Obowiązek odśnieżania chodnika — kogo dotyczy, a kogo nie

Obowiązek wynika z ustawy i nakłada na właściciela obowiązek usuwania śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z przyległych chodników.

Właściciel musi regularnie dbać o chodnik, który graniczy z jego działką, także zimą.

Gdy chodnik nie przylega bezpośrednio do działki lub objęty jest miejskim planem, obowiązek może spaść na gminę.

Obowiązek nie zawsze spoczywa wyłącznie na właścicielu – może dotyczyć również zarządcy lub podmiotu odpowiedzialnego za dany teren.

Choć chodnik najczęściej nie należy do właściciela posesji, jego obowiązkiem jest utrzymanie go w czystości.

Zaniedbanie obowiązku może skutkować grzywną do 1500 zł i odpowiedzialnością za potencjalne szkody.

Właściciel odpowiada za szkodę, jeśli nie uprzątnie chodnika, nawet jeśli nie jest jego właścicielem.

Nieodśnieżony chodnik można zgłosić do odpowiednich organów – w trosce o bezpieczeństwo publiczne.

Od obowiązku można być zwolnionym tylko w szczególnych warunkach, np. podczas odwilży.

Obowiązek odśnieżania chodnika ciąży na każdym, kto jest właścicielem nieruchomości położonej wzdłuż drogi publicznej. Zgodnie z przepisami, to właśnie właściciel nieruchomości jest zobowiązany do dbania o przyległy chodnik, zapewniając bezpieczeństwo przechodniom. A wszystko to zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku. Co więcej, właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości również poprzez bieżące usuwanie śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń.

Obowiązek odśnieżania chodnika – co mówi ustawa?

Prawo nie pozostawia wątpliwości – obowiązek odśnieżania chodnika został szczegółowo uregulowany przez ustawę o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Kluczowy jest tutaj art. 5 ust. 1 pkt 4, który wskazuje, że osoby mające obowiązek utrzymania czystości powinny regularnie usuwać śnieg i lód z chodników przylegających do ich posesji.

Zgodnie z ustawą, obowiązek utrzymania czystości i porządku obejmuje nie tylko odśnieżanie, ale także zbieranie innych zanieczyszczeń oraz zapewnienie drożności ciągów pieszych. W praktyce oznacza to, że gminy sprawują nadzór nad wykonaniem przez właściciela obowiązku wynikającego z przepisów, a zaniechania mogą skutkować karami administracyjnymi.

Czy właściciel nieruchomości musi odśnieżać chodnik?

Tak – właściciel nieruchomości ma obowiązek odśnieżania swojego chodnika, który przylega bezpośrednio do granicy jego działki. Zgodnie z przepisami, właściciel budynku jest zobowiązany do zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom drogi pieszej, która przebiega wzdłuż jego nieruchomości. Profesjonalne usługi odśnieżania dla posesji prywatnych i firm.

Nie ma tutaj miejsca na domysły – prawo pozwala oczekiwać od właściciela nieruchomości, że będzie on regularnie dbać o stan chodnika zimą, tak jak latem zobowiązany jest do koszenia trawy czy uprzątnięcia liści.

Kiedy właściciel nieruchomości nie ma obowiązku odśnieżania?

Są jednak wyjątki. Gdy obowiązek odśnieżania spada na gminę, sytuacja wygląda inaczej. Może się to zdarzyć, na przykład, gdy chodnik stanowi część strefy komunikacyjnej zarządzanej przez miasto lub jest objęty szczególnym planem utrzymania czystości. W takim wypadku, zgodnie z przepisami, nie stosuje się obowiązku wobec prywatnego właściciela.

Ponadto, w warunkach odwilży w okresie zimy, kiedy śnieg samoczynnie się rozpuszcza, nie wymaga się od właściciela takiej intensywności działań jak w czasie intensywnych opadów.

Zgodnie z obowiązkiem wynikającym z art. 5 ust. 1 pkt 4, odpowiedzialność może być przeniesiona, ale wyłącznie w jasno określonych sytuacjach.

Czy obowiązek odśnieżania chodnika dotyczy tylko właściciela?

Nie zawsze. Jeśli nieruchomość jest administrowana przez wspólnotę mieszkaniową, zarząd sprawuje zarządca, który w imieniu mieszkańców odpowiada za zimowe utrzymanie. Podobnie, gdy posesji znajduje się strefa płatnego parkowania – obowiązki mogą spoczywać na podmiocie zarządzającym tą przestrzenią.

Jednak nawet w takich przypadkach, właściciel nieruchomości lub wspólnota nie mogą ignorować przepisów. To właśnie na nich ciąży odpowiedzialność za przestrzeganie zasad oraz nadzoru nad wykonaniem przez właściciela lub zarządcę wszelkich czynności związanych z odśnieżaniem.

Do kogo należy chodnik? Własność a odpowiedzialność

Dla wielu właścicieli domów czy zarządców wspólnot mieszkaniowych wciąż niejasne jest, czy chodnik położony przy ich posesji faktycznie należy do nich, a co za tym idzie – kto ponosi odpowiedzialność za jego utrzymanie zimą. To ważne pytanie, ponieważ granice odpowiedzialności bywają nieoczywiste, szczególnie gdy chodnik przylega bezpośrednio do nieruchomości.

Choć chodnik nie zawsze stanowi część prywatnej własności, jego położenie bezpośrednio przy granicy nieruchomości wiąże się z konkretnymi obowiązkami właściciela. Dlatego każda osoba odpowiedzialna za chodnik przy posesji powinna znać zasady dotyczące własności i utrzymania czystości.

Czy chodnik przed posesją należy do właściciela nieruchomości?

Nie – w zdecydowanej większości przypadków chodników położonych wzdłuż nieruchomości nie zalicza się do majątku prywatnego. Tego typu chodniki położone wzdłuż traktuje się jako część infrastruktury publicznej. Zgodnie z przepisami, taką drogę uznaje się wydzieloną – oznacza to, że jest to wydzielona część drogi, służąca do użytku publicznego.

To jednak nie zwalnia właściciela nieruchomości z odpowiedzialności. Nawet jeśli chodnik nie jest jego własnością, i tak musi zadbać o jego stan – szczególnie zimą.

Kiedy chodnik w pasie drogowym nie jest przypisany do nieruchomości?

Jeżeli chodnik stanowi wydzieloną część drogi znajdującą się w pasie drogowym, uznawany jest za element drogi publicznej przeznaczoną do ruchu. A to oznacza, że jest publicznie przeznaczony do ruchu pieszych – zatem nie należy do prywatnego właściciela.

Dodatkowo, obecność tzw. pasa zieleni oddzielającego działkę od chodnika może wpłynąć na przesunięcie odpowiedzialności – często w takich przypadkach to gmina, a nie właściciel, odpowiada za odśnieżanie i utrzymanie porządku.

Gmina a obowiązek odśnieżania – kiedy odpowiada samorząd?

W pewnych okolicznościach obowiązek odśnieżania spada na gminę – najczęściej wtedy, gdy chodnik nie przylega bezpośrednio do granicy działki lub znajduje się w strefie zarządzanej przez jednostki miejskie. W takich przypadkach to właśnie gmina ponosi odpowiedzialność za szkodę, jaka może wyniknąć z braku zimowego utrzymania.

Gmina działa na podstawie wskazań i nakazów wydanych przez ustawodawcę oraz nakazów wydanych przez właściwe organy, które określają zasady utrzymania dróg publicznych i chodników znajdujących się poza zakresem prywatnych obowiązków.pewnieniem bezpieczeństwa pieszych na terenach publicznych. Nadzór gminy nad odśnieżaniem ulic i chodników ma kluczowe znaczenie zwłaszcza w miastach, gdzie ilość pieszych jest największa.

Nieodśnieżony chodnik – kto odpowiada i jakie są konsekwencje?

Zaniedbanie obowiązku zimowego utrzymania może mieć poważne skutki prawne i finansowe. Nieodśnieżony chodnik stanowi zagrożenie dla przechodniów i może skutkować grzywną, a w skrajnych przypadkach nawet procesem cywilnym.

Za brak działań właściciel podlega karze grzywny do 1500 złotych, a w przypadku uporczywego łamania przepisów – nawet 1500 złotych albo karze nagany. Przepisy są jasne: za porządek przed domem odpowiada ten, kto zarządza nieruchomością lub jest jej właścicielem.

Kto odpowiada za nieodśnieżony chodnik i ewentualne szkody?

Zgodnie z prawem, odpowiedzialność za szkodę wynikającą z poślizgnięcia się na śniegu lub lodzie na chodniku ponosi osoba, która nie wywiązała się z obowiązku. Jeśli właściciel nieruchomości ma obowiązek utrzymać chodnik w czystości, a tego nie zrobi – może zostać pozwany.

Odpowiada on również za obowiązek uprzątnąć ten fragment chodnika, który przylega do jego działki. Obowiązek ten dotyczy m.in. usunięcia zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż posesji, takich jak śnieg, lód czy błoto.

Orzeczenie Sądu Najwyższego z 24 listopada – jakie niesie skutki?

W przełomowym wyroku Sądu Najwyższego, orzeczenie z 24 listopada potwierdziło, że odpowiedzialność za chodnik spoczywa na właścicielu nieruchomości, nawet jeśli chodnik nie jest jego własnością. To istotne orzeczenie umacnia linię orzeczniczą, zgodnie z którą brak działań zimą może oznaczać odpowiedzialność cywilną za ewentualne szkody.

Gdzie zgłosić nieodśnieżony chodnik?

Jeśli zauważysz nieodśnieżony chodnik, możesz zareagować – zgłoszenie należy kierować do właściwych organów w celu zabezpieczenia bezpieczeństwa publicznego. Celem takich działań jest zabezpieczenie należytego stanu infrastruktury drogowej oraz ochrona pieszych przed niebezpieczeństwem.

Odśnieżanie a inne obowiązki – lód, błoto, sprzątanie

Odśnieżanie to tylko część zimowego utrzymania terenu. Równie istotne jest usuwanie lodu, błota i innych zanieczyszczeń. Właściciel nieruchomości odpowiada za czystości i porządku przez uprzątnięcie tych elementów z chodników i ciągów pieszych.

W praktyce oznacza to uprzątnięcie błota, lodu z chodnika, a także zanieczyszczeń z dróg dla pieszych – śmieci, soli, piasku, czy śladów po opadach. Obowiązek ten dotyczy także przestrzeni przy dachach, z których mogą spadać niebezpieczne nawisy śnieżne czy sople. Sprawdź, jak bezpiecznie odśnieżać dachy zimą.

Czy trzeba sprzątać chodnik przed domem także z lodu i błota?

Zdecydowanie tak. Oprócz tego, że trzeba odśnieżać, obowiązkiem jest również usuwanie śniegu i lodu, a także wszelkich lodu oraz innych zanieczyszczeń uprzątniętych z ciągów pieszych. Zobacz, czym skutecznie i bezpiecznie odśnieżać kostkę brukową? To kwestia porządku w obrębie nieruchomości, ale też bezpieczeństwa ludzi poruszających się wokół posesji.

Kiedy nie trzeba odśnieżać lub sprzątać chodnika?

Zwolnienie z obowiązku może mieć miejsce w specyficznych warunkach odwilży w okresie zimy, gdy śnieg samoczynnie się rozpuszcza, a zagrożenie jest minimalne. Czasami zdarza się też, że dana osoba z różnych powodów nie stosuje swoich obowiązków lub nie stosuje się do lokalnych przepisów – nie oznacza to jednak, że odpowiedzialność znika. W takich przypadkach najczęściej interweniują służby miejskie.